오늘 소개해 드릴 현장은일산 장항동 라페스타 내에 있는 식당입니다.고객님께서는 평소에는 괜찮지만비만 내리면 식당 천장에서 물이 떨어지는 문제로오랫동안 불편을 겪고 계셨습니다.​비가 올 때마다 반복되는 누수로 인해천장과 식당 내부 마감재까지 손상되고 있어정확한 누수 원인을 확인 하고자 누수탐지 요청하셨습니다.​​비가 올 때만 발생하는 식당 천장 누수​현장에 도착해 식당 내부부터 살펴보았습니다.​천장 여러 곳에서 물이 흘렀던 자국과누수로 인한 변색 흔적이 확인됐습니다.​특정한 한 지점에서만 발생한 것이 아니라여러 군데에 걸쳐 누수 흔적이 나타난 상태였습니다.​​이처럼 비가 내릴 때만 누수가 발생한다면수도나 난방배관보다는 외부 빗물 유입과상부 방수층 및 배수 상태를 먼저 의심해야 합니다.​눈에 보이는 물자국만으로 원인을 단정하지 않고천장 내부 sites 구조와 위층 테라스까지차례대로 확인해 보기로 했습니다.​​천장을 개방해 내부 구조 확인​누수 흔적이 심한 부분의 천장을 열어내부 상태를 확인했습니다.​확인 결과, 식당 위쪽 천장은일반적인 콘크리트 슬래브 구조가 아니라금속 철판 형태로 시공돼 있었습니다.​철판 곳곳에는 노후와 파손이 확인됐고일부 구간은 빗물이 유입될 가능성이 높은 상태였습니다.​비가 내리면 손상된 틈으로 물이 들어온 뒤천장 내부를 따라 이동하면서식당 여러 곳으로 떨어질 수 있는 구조였습니다.​누수는 물이 떨어지는 지점과실제 유입되는 지점이 서로 다른 경우가 많습니다.​특히 철판이나 경사진 구조물에서는유입된 빗물이 내부를 타고 이동하기 때문에한 곳의 문제로도 여러 위치에서누수 흔적이 나타날 수 있습니다.​2층 테라스 바닥 상태 점검​식당은 건물 1층에 위치해 있었고바로 위쪽은 라페스타 누수 2층 테라스 공간이었습니다.​테라스 바닥은 방부목으로 마감돼 있었는데방부목 자체도 많이 노후된 상태였습니다.​방부목 사이로 들어간 빗물이아래쪽 바닥면으로 그대로 전달될 수 있었고하부 방수층의 정확한 상태를 확인하기도 어려운 구조였습니다.​테라스 바닥면에는 균열과 손상된 부분이 많았으며배수로 주변의 상태도 좋지 않았습니다.​비가 많이 내리거나 배수가 원활하지 않으면테라스에 머문 물이 바닥 균열과 취약 부위로 스며들어아래층 식당 천장까지 전달될 가능성이 매우 높았습니다.​​누수 원인은 한 곳이 아니었습니다​이번 현장은 단순히 한 군데만 보수해서해결될 수 있는 상태로 보이지 않았습니다.​현장에서 확인된 주요 문제는 다음과 같습니다.​* 식당 천장 상부 금속 철판의 다수 파손* 2층 테라스 방부목 마감의 노후* 테라스 바닥면의 균열과 방수 성능 최신 라페스타 누수 가이드 저하* 배수로 주변의 노후 및 배수 상태 불량* 빗물이 여러 경로로 유입될 가능성​이러한 부분들이 복합적으로 작용하면서비가 올 때마다 빗물이 아래층 식당으로 유입된 것으로 판단했습니다.​실내에서 물이 떨어지는 부분만 실리콘 등으로 막으면빗물이 다른 방향으로 이동해새로운 위치에서 다시 누수가 발생할 수 있습니다.​따라서 근본적인 해결을 위해서는2층 테라스의 방부목을 철거한 뒤바닥 균열과 배수로 상태를 정확하게 확인하고필요한 보수와 방수공사를 진행해야 합니다.​금속 철판의 파손 부위 역시함께 보수하거나 교체하는 방안을 검토해야 합니다.​​고객님과 최종 현장 설명​현장 점검을 마친 후 고객님께사진과 함께 확인된 문제와 예상 누수 경로를 설명해 드렸습니다.​이번 누수는 식당 내부 설비 문제가 아니라건물 상부 구조와 2층 테라스의 방수·배수 상태가주요 홈페이지 방문 원인으로 판단되는 현장이었습니다.​고객님께서는 관리실과 보수 범위 및 비용 부담에 관해협의해야 하는 상황이었기 때문에현장 점검 내용을 바탕으로 누수 소견서도 작성해 드렸습니다.​소견서에는 다음 내용을 중심으로 정리했습니다.*식당 내부 천장 누수 흔적* 천장 상부 금속 철판의 파손 상태* 2층 테라스 바닥 및 방부목 노후 상태* 테라스 배수로와 바닥 균열 상태* 우천 시 예상되는 빗물 유입 경로* 보수가 필요한 부분과 권장 공사 범위​고객님께서는 누수탐지 결과와 소견서를 토대로관리실과 협의한 후 공사 진행 여부를결정하시기로 하셨습니다.​​비가 올 때만 새는 누수는 상부 점검이 중요합니다​비가 내릴 때만 천장에서 물이 떨어진다면실내에서 보이는 흔적만 확인해서는정확한 원인을 찾기 어렵습니다.​옥상이나 테라스의 방수층, 바닥 균열,배수구와 배수로, 자세히 보기 외벽 접합부, 금속 지붕 등빗물이 들어올 수 있는 부분을 종합적으로 점검해야 합니다.누수를 장기간 방치하면 천장 마감재뿐만 아니라전기시설, 조명, 집기류까지 손상될 수 있으며식당과 같은 영업장은 영업에도 큰 지장을 받을 수 있습니다.​비가 올 때마다 반복되는 누수로 고민하고 계신다면누수 흔적이 커지기 전에 정확한 원인부터 확인해 보시기 바랍니다.​일산·고양·파주·김포를 비롯해서울과 수도권 지역의 누수탐지, 방수공사,배관 및 각종 설비공사를 진행하고 있습니다.​현장 상태를 꼼꼼하게 확인하고필요한 경우 관리실이나 보험사 제출용누수 소견서도 작성해 드립니다.​어반리페어·마스터클린​​김정현 팀장​경기도 고양시 일산동구 무궁화로 20-11#일산누수탐지 #장항동누수 #라페스타누수 #식당천장누수 #테라스누수 #빗물누수 #누수소견서 #어반리페어