천안 휴먼빌 퍼스트시티를 검색하다 보면 세대수부터 다르게 보입니다. 전체 1,541세대라고 나오지만 1,232세대라는 자료도 있고, 최근 공급에서는 309세대라는 숫자도 확인됩니다.결론부터 말하면 서로 다른 단지를 의미하는 것이 아닙니다. 전체 1,541세대를 두 차례로 나눠 공급하면서 1회차 1,232세대와 2회차 309세대라는 숫자가 각각 나온 것입니다.이 차이를 먼저 이해하면 84㎡ A·B·C·D 타입과 분양가, 현재 확인해야 할 공급조건도 훨씬 쉽게 구분할 수 있습니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티의 단지명을 중심으로 구성한 이미지입니다. 단지 전경과 함께 현장명을 한눈에 확인할 수 있습니다.​1,541세대인데 왜 1,232세대와 309세대로 나뉠까​천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 들어섭니다.지하 3층부터 지상 최고 33층, 12개동으로 전체 1,541세대 규모이며 전 세대가 전용 84㎡로 구성됩니다.전체 가운데 1회차에서 1,232세대가 공급됐고 이후 2회차에서 나머지 309세대가 공급됐습니다.1회차에는 84A 310세대, 84B 275세대, 84C 26세대, 84D 621세대가 천안 휴먼빌 퍼스트시티 포함됐습니다. 2회차에서는 84C 나머지 309세대가 공급됐습니다.따라서 검색에서 보이는 숫자는 1,541세대가 전체 단지, 1,232세대가 1회차, 309세대가 2회차 공급 규모로 구분하면 됩니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티 견본주택에 전시된 단지 모형입니다. 주동 사이의 배치와 중앙 조경공간을 중심으로 단지 내부 구성을 살펴볼 수 있습니다.​같은 84㎡라도 A·B·C·D 네 가지로 나뉜다​전체 세대수를 타입별로 보면 84A 310세대, 84B 275세대, 84C 335세대, 84D 621세대입니다.전용면적은 모두 약 84㎡로 비슷하지만 실제 선택에서는 타입을 따로 봐야 합니다.같은 전용면적이라도 주거공용면적이 달라 공급면적에 차이가 있고, 거실과 주방의 연결이나 방 배치, 수납공간처럼 실제 생활에서 느끼는 공간 구성도 타입별로 다를 수 있기 때문입니다.특히 84C는 전체 335세대 가운데 1회차에서 26세대만 먼저 공급되고 나머지 309세대가 2회차로 나뉘었습니다.따라서 과거 1회차 자료와 최근 2회차 자료를 함께 볼 때는 같은 84C라도 어느 공급시점의 조건인지 먼저 구분할 필요가 있습니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티의 위치와 천안 휴먼빌 퍼스트시티 주변 생활권을 보여주는 입지 안내도입니다. 성성호수공원과 부성역 예정지, 주요 도로를 비롯해 성성·두정 생활권과 현장의 위치 관계를 함께 살펴볼 수 있습니다.​분양가도 1회차와 2회차를 구분해서 봐야 한다​1회차 모집공고의 최고 공급금액을 보면 84A는 5억4,020만원, 84B는 5억4,660만원, 84C는 5억1,910만원, 84D는 5억5,630만원이었습니다.이후 2회차로 공급된 84C의 최고 공급금액은 5억2,960만원으로 확인됩니다.여기서 중요한 것은 단순히 어느 숫자가 더 높고 낮은지를 비교하는 것이 아닙니다.같은 천안 휴먼빌 퍼스트시티라도 공급시점과 타입, 동·층에 따라 확인해야 하는 금액이 달라질 수 있기 때문에 현재 선택하려는 세대의 정확한 공급금액을 기준으로 자금계획을 세워야 합니다.검색에서 과거 84C 최고가 5억1,910만원을 봤다고 해서 현재 확인되는 모든 84C 세대에 그 금액이 그대로 적용된다고 생각하면 차이가 생길 수 있습니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티의 전체 단지 모습을 위에서 살펴볼 수 있는 조감도입니다. 여러 주동의 배치와 단지 내부 조경, 주변 도로와의 연결 관계를 함께 확인할 수 있습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 ​계약금 5%보다 전체 납부 일정을 같이 봐야 한다​분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다.1회차 모집공고를 보면 계약 시 1,000만원을 먼저 납부하고 나머지 계약금은 계약 후 1개월 이내 납부하는 방식으로 안내됐습니다.따라서 계약 단계에서 처음 들어가는 금액만 보고 전체 자금 부담을 판단하기보다는 이후 중도금과 입주 시 잔금까지 함께 계산할 필요가 있습니다.특히 입주가 2029년으로 예정돼 있어 계약 이후 실제 입주까지 시간이 남아 있습니다. 어느 시점에 얼마가 필요한지 미리 나눠보는 것이 단순히 분양가만 비교하는 것보다 현실적인 자금계획에 도움이 됩니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티 유니트 현관 모습입니다. 현관 수납장과 중문, 거울 마감이 적용된 공간을 통해 실내로 이어지는 동선과 현관 구성을 살펴볼 수 있습니다.​부대동이지만 성성 생활권과 함께 보는 이유​주소는 천안시 서북구 부대동입니다.그런데 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 알아보면 성성생활권이라는 표현도 자주 함께 등장합니다. 단지의 생활환경을 행정동 하나만 놓고 보기보다 부대동에서 성성·부성·업성 일대로 이어지는 주변 주거지역과 함께 살펴보기 때문입니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 다만 성성생활권이라는 이름만 보고 현재 모든 생활환경이 동일하게 완성돼 있다고 생각할 필요는 없습니다.실거주라면 지금 이용할 수 있는 도로와 상업시설, 학교 이동 동선을 먼저 확인하고 앞으로 추가될 주거단지나 교통계획은 별도로 나눠 보는 편이 정확합니다.결국 주소가 어디인지와 실제 생활하면서 어느 지역의 시설을 이용하게 되는지는 조금 다른 문제입니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티 유니트의 주방과 거실 모습입니다. 아일랜드를 중심으로 주방·다이닝 공간이 구성되어 있으며, 거실까지 이어지는 개방감과 생활 동선을 함께 살펴볼 수 있습니다.​입주 예정 시기는 2029년 5월​현재 모집공고에서 확인되는 입주 예정 시기는 2029년 5월입니다.입주까지 시간이 남아 있기 때문에 현재 주변 모습만으로 생활환경을 판단하기에는 이르고, 반대로 계획된 개발이나 교통환경이 모두 입주 전에 완성될 것이라고 전제하는 것도 주의해야 합니다.실거주를 생각한다면 현재 이용 가능한 생활환경과 입주 전후 달라질 가능성이 있는 부분을 나눠 살펴보는 것이 좋습니다.자금 측면에서도 계약금과 중도금, 잔금의 납부시기를 입주 일정과 함께 놓고 보는 것이 필요합니다.​천안 천안 휴먼빌 퍼스트시티 휴먼빌 퍼스트시티 유니트 침실 모습입니다. 침대와 책상, 벽면 수납공간을 함께 배치했을 때의 공간 활용과 창호 구성을 확인할 수 있습니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티 유니트 침실 모습입니다. 침대 배치 후 실제로 남는 공간과 창호 위치를 중심으로 침실의 크기와 동선을 살펴볼 수 있습니다.​지금은 1,541세대보다 현재 확인할 조건이 중요하다​천안 휴먼빌 퍼스트시티는 전체 1,541세대이며 전 세대가 전용 84㎡ A·B·C·D 네 가지 타입으로 구성됩니다.1,232세대와 309세대라는 서로 다른 숫자가 검색되는 것은 단지가 다른 것이 아니라 공급시점이 두 차례로 나뉘었기 때문입니다.따라서 실제 선택 단계에서는 전체 세대수보다 지금 확인하고 있는 조건이 1회차인지 2회차인지부터 구분하는 것이 좋습니다.그다음 현재 선택 가능한 타입과 동·호수의 공급금액을 확인하고, 계약금부터 중도금과 잔금까지 필요한 자금을 계산한 뒤 자신의 출퇴근과 생활동선까지 맞춰보면 됩니다.검색에서 보이는 여러 숫자를 따로 보는 것보다 각 숫자가 어느 공급시점과 어떤 세대를 의미하는지 구분하는 것이 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 제대로 비교하는 첫 단계입니다.​​​