​천장에 곰팡이가 생기고물이 한 방울씩 떨어지기 시작하면가장 답답한 점은“도대체 어디서 새는지 모르겠다”는 부분입니다.​특히 상가 건물은윗층 화장실, 세면대,배관 라인이 복잡하게지나가는 경우가 많아서​아래층에서 물이 떨어진다고 해도보이는 위치만 보고 누수 원인을단정하기 어렵습니다.​​이번 현장은1층 음식점 천장누수로 문의를 주셨고,확인 결과 2층 당구장 화장실세면대 배관의 50파이 소제구패킹 노후가 원인이었던 사례입니다.​단순히 젖은 천장만 막은 것이 아니라천장 개방 → 누수 확인 → 소제구 및 배관 교체 → 15일 테스트 → 석고 천장 복원순서로 작업을 진행했습니다.​​고객 문의 내용천장에 곰팡이가 슬고물이 떨어져요.​어디서 새는지 모르겠는데원인을 찾아주세요.​현장에 도착해 보니1층 음식점 천장에는물 얼룩과 곰팡이 흔적이 있었고,실제로 물을 받아두는 통까지놓여 있을 정도로불편이 계속되고 있었습니다.​천장누수는 sites.google.com 물이 떨어지는위치와 실제 누수 지점이다른 경우가 많습니다.​그래서 이런 현장은처음부터 무조건 보수하기보다누수 원인을 정확히 찾는과정이 우선입니다.​왜 바로 원인을 단정할 수 없을까?천장 내부로 스며든 물은 배관을 타거나 슬라브 면을 따라 이동한 뒤 가장 약한 틈에서 아래로 떨어집니다.​즉, 아래층 천장에 물이 떨어지는 자리만 보고“바로 위에서 샌다”라고 판단하면 원인을 놓칠 수 있습니다.​이번 현장도 겉으로는 천장 중앙 부근 누수처럼 보였지만, 실제 원인은 윗층 세면대 배수라인 쪽에 있었습니다.상가 천장누수 원인 찾는 과정1) 석고보드 일부 철거​먼저 물이 떨어지는 구간의 석고 천장을 일부 개방했습니다. 젖은 석고보드는 이미 약해져 있었고 곰팡이 흔적도 확인됐습니다. ​누수 원인을 확인하면서 추후 천장까지 복원하려면 손상된 부분은 철거가 필요한 상태였습니다.​천장을 열어 내부를 보니 배관 라인과 슬라브 상태를 관련 링크 직접 확인할 수 있었고, 누수 흔적이 어느 방향으로 번졌는지도 파악할 수 있었습니다.​2) 담수 테스트 진행​그다음 2층 화장실에서 세면대 사용 상황을 재현하며 담수 테스트를 진행했습니다.​이 과정은 눈으로만 배관을 보는 것보다 훨씬 중요합니다. 실제 물을 흘려보내야 어느 연결 부위에서 물이 떨어지는지 정확하게 잡을 수 있기 때문입니다.​3) 누수 원인 확정​​테스트 결과 2층 세면대 배관의 50파이 소제구 부위에서 물이 떨어지는 것을 확인했습니다.​소제구는 배관 막힘이 생겼을 때 청소하거나 점검할 수 있도록 만든 부속인데, 캡이 닫히는 구조 안쪽에 고무 패킹이 들어가 있습니다.​문제는 시간이 지나면 이 패킹이 경화되거나 삭으면서 밀폐력이 떨어진다는 점입니다.​이번 현장 역시 오래된 소제구와 패킹 노후로 인해 미세 누수가 반복됐고, 그 물이 아래층 천장 곰팡이와 물떨어짐으로 이어진 상황이었습니다.​실제 수리 과정1) 자세히 보기 누수 부위 철거 ​원인이 확인된 뒤 기존 소제구와 주변 배관을 철거했습니다.​현장에서 분리한 부속을 보면 노후 상태가 확실히 드러났고, 접합 부위와 패킹 부분도 정상적인 밀폐 상태를 유지하기 어려운 모습이었습니다.​2) 50파이 소제구 및 PVC 배관 재시공 ​기존 부속을 제거한 뒤 새 50파이 소제구와필요 구간의 PVC 배관을 다시 시공했습니다.​패킹만 교체하는 방법도 있을 수 있지만, 이번처럼 주변 배관까지 노후가 보이는 경우에는 문제 구간을 함께 교체하는 편이 재발 방지에 훨씬 안전합니다. 배관 수정 작업 자체는 약 1시간 정도면 마무리됐습니다.​3) 석고 천장 복원​​15일 동안 추가 누수가 없는 것을 확인한 뒤철거했던 천장을 다시 복원했습니다.​새 석고보드를 맞춰 시공하고 이음부 퍼티 작업 후 충분히 경화시킨 다음 샌딩까지 진행해 마감했습니다.​석고 복원 작업은 약 4시간 정도 소요됐습니다. 복원 sites.google.com/view/ouqmzrklxve 후 천장은 기존보다 훨씬 깔끔하게 정리됐고, 더 이상 물이 떨어지지 않는 상태로 마무리됐습니다.​상가 천장에서 물이 떨어진다면 젖은 천장만 복원하기보다 먼저 물이 시작된 원인을 확인해야 합니다.​이번 현장은 위층 세면대 소제구의 노후된 패킹에서 시작된 누수를 찾아 배관을 교체하고 충분한 확인 기간을 거친 뒤 석고 천장까지 복원했습니다.​눈에 보이는 물자국보다 물이 어디에서 시작됐는지를 찾는 것이 천장누수 수리의 가장 중요한 과정입니다.​이번 현장에서 중요했던 포인트이번 작업은 단순한 “천장 보수”가 아니라 누수 원인을 찾는 작업이 핵심이었습니다.​물이 떨어지는 위치만 보고 섣불리 덮지 않은 점 석고를 열고 배관 라인을 직접 확인한 점 담수 테스트로 실제 누수 부위를 특정한 점 소제구와 배관을 새것으로 교체한 점 15일 동안 실제 사용 테스트 후 복원한 점 ​이 순서를 지켰기 때문에 겉만 가리는 보수가 아니라 원인 sites.google.com 해결까지 이어질 수 있었습니다​​#대박홈케어 #상가천장누수 #천장누수 #천장누수원인 #누수원인찾기 #세면대배관누수 #소제구누수 #소제구교체 #배관누수수리 #PVC배관교체 #담수테스트 #석고보드복원 #석고천장복원 #천장곰팡이 #상가누수 #음식점천장누수중랑 마포 노원 종로 노량진 합정 봉천 용인 왕십리 부천 압구정 강북 상계 성남 신촌 고양 도봉 여의도 금천 동작 역삼 강동 구로 은평 잠실 청담 성북 송파 광진 수원 강서 홍대 강남 신사 중구 과천 연남 용산 양천 동대문 서초 평촌 구미 파주 양주 신림 대치 양평 목동 성수 관악 미금 영등포 성동 삼성 서대문 의왕 광교 여주 화정 영통 판교 하남 일산 의정부 죽전 정자 구리 군포 평택 오산 산본 화성 가평 기흥 시흥 남양주 안성 포천 김포 범계 동두천 야탑 금촌 병점 분당 다산 광주 별내 이천 서현 연천 안양 행신 안산 수지 동탄 운정 광명 흑석작업가능지역​